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Baunebenkosten

 

Vergessen Sie nicht, Grunderwerbssteuern, Kosten fr Notar- und Grundbucheintragung, Maklerprovision sowie weitere Baunebenkosten wie Gebhren fr Baugenehmigung, Baustrom, Bauwasser, Bautoilette, Schuttcontainer, Kosten fr Medienanschlsse und Bauversicherungen, Vermessungskosten, auerdem die Kosten fr Kche und Auenanlagen in Ihre Finanzierung einzuberechnen. Je grer das Grundstck ist, umso hher fallen diese Posten aus.

Erfolgreich Immobilien ersteigern: Erfolgreiche Strategien. Aktuelles Recht. Fundierter Rat vom Experten. Informative Praxistipps. Fachbegriffe von A-Z. ... Geld sparen (Compact Immobilien-Ratgeber) (Taschenbuch) 

von Petra Claen-Kvel (Autor), Thomas Keilhuber (Autor)

 

 

Kurzbeschreibung

 

Wer eine Immobilie ber eine Versteigerung erwirbt, kann dabei viel Geld sparen. Voraussetzung sind aber zuverlssige Basisinformationen ber das Objekt, zum Ablauf des Versteigerungsverfahrens, zur Wertermittlung, zur richtigen Bieterstrategie, zur Finanzierung, zu den Folgen des Eigentumserwerbs.

Erfolgreich Immobilien ersteigern zeigt, wie man ein Versteigerungsobjekt Schritt fr Schritt durchleuchtet, wie man sich vor spteren finanziellen Verlusten schtzt, welche wichtigen Informationen die Akteneinsicht bei Gericht bringt, wie man bei bestehenden Grundbuchrechten bieten muss, welche Erwerbsnebenkosten anfallen, wie man das ersteigerte Objekt in Besitz nimmt, was sofort nach dem Zuschlag zu unternehmen ist.

Mit ntzlichen Beispielen, bersichten, Checklisten sowie allen wichtigen Fachbegriffe von A-Z.

In dieser praktischen Reihe sind bereits erschienen:

Eigentumswohnung als Kapitalanlage Immobilien in Italien Immobilien in Spanien

 

Auszug - Seite 64: "pro Kubikmeter umbauten Raum), dem Wert der Auenanlagen und den pauschalierten Baunebenkosten zusammen und bercksichtigt die Alterswertminderung. Der so ermittelte so genannte Bauwert zuzglich des Bodenwerts ergibt ... "

 

 

Die gesamten Baukosten setzen sich aus den reinen Erstellungskosten fr das Gebude sowie den so genannten Baunebenkosten zusammen. Diese drfen in den Finanzierungskosten auf keinen Fall vergessen werden! Notar, Finanzamt, Grundbucheintrag, Vermessung, Bauantrag (Architekt, Statik, Prfung der statisch-konstruktiven Unterlagen, Abnahmen durch Baubehrden je nach Bundesland) usw. schlagen mit bis zu 20 bis 30 % der gesamten Baukosten zu Buche.

 

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